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O aluguel com fiador é uma das opções mais tradicionais e seguras para quem deseja firmar um contrato de locação.
Ao escolher essa modalidade, o locatário conta com a garantia de que, caso não consiga cumprir com suas obrigações financeiras, o fiador se responsabilizará pelo pagamento da dívida.
Essa forma de contrato tem diversas vantagens, tanto para o inquilino quanto para o proprietário. Neste artigo, vamos conferir 9 vantagens de aderir ao contrato de aluguel com fiador. Acompanhe!
Confira 9 vantagens de aderir ao contrato de aluguel com fiador
1. Maior segurança para o proprietário
Uma das maiores vantagens do aluguel com fiador é a segurança que ele oferece ao proprietário do imóvel.
Ao contar com um fiador, o locador sabe que, em caso de inadimplência, terá alguém para garantir o pagamento das dívidas. Esse fator diminui consideravelmente os riscos para o proprietário, o que pode tornar o imóvel mais fácil de ser alugado.
2. Condições facilitadas para o locatário
Para quem está começando a alugar, o aluguel com fiador pode ser uma excelente alternativa.
Muitos locadores exigem o fiador como uma condição para firmar o contrato, mas, ao fornecer essa garantia, o locatário pode conseguir melhores condições, como a isenção de outras exigências, como o depósito caução.
Isso facilita o processo de aluguel, especialmente para quem não tem um grande orçamento inicial.
3. Evita o pagamento de taxas extras
Uma das grandes vantagens de escolher o aluguel com fiador é a possibilidade de evitar taxas extras.
Em modelos alternativos, como o aluguel com seguros de fiança locatícia, o inquilino precisaria pagar uma porcentagem do valor do aluguel como taxa para o seguro.
No caso do fiador, não há necessidade de fazer esse pagamento adicional, o que pode representar uma economia considerável ao longo do tempo.
4. Maior aceitação entre os proprietários
Embora as opções sem fiador, como a fiança locatícia ou o seguro fiança, sejam populares, muitas vezes o aluguel com fiador ainda é a opção preferida pelos proprietários de imóveis.
Isso ocorre porque o fiador oferece uma garantia mais tangível e fácil de ser verificada, o que pode aumentar a confiança do proprietário.
Ao alugar uma kitnet, por exemplo, muitos donos de imóveis podem se sentir mais tranquilos ao escolher o modelo de fiador, sabendo que a garantia de pagamento é mais forte.
5. Facilita a negociação de valores
Com a presença de um fiador, a negociação do valor do aluguel pode ser mais flexível.
Muitos locadores estão dispostos a negociar um valor mais acessível ou até mesmo conceder algum desconto para quem apresentar um fiador, uma vez que isso oferece uma camada extra de segurança para ambas as partes.
Dessa forma, o aluguel com fiador pode resultar em condições melhores para o locatário, principalmente se ele ainda não tem um histórico de locação.
6. Rápido processo de aprovação
Ao optar por um aluguel com fiador, o processo de aprovação do contrato pode ser mais rápido. Isso porque o fiador oferece a segurança de que, caso o locatário não possa pagar, o proprietário tem quem recorrer.
Em comparação com alternativas que envolvem seguros, que exigem mais tempo para análise e emissão, o fiador costuma agilizar o processo, permitindo que o locatário se mude mais rapidamente.
7. Estabilidade e confiança nas relações de aluguel
O contrato de aluguel com fiador proporciona uma sensação de estabilidade e confiança nas relações entre inquilino e locador.
A garantia de que há um fiador responsável pela dívida em caso de inadimplência cria um ambiente de respeito mútuo e comprometimento.
Essa segurança pode ser importante para aqueles que buscam um aluguel duradouro e sem complicações ao longo do contrato.
8. Possibilidade de alugar imóveis de maior valor
Quando um inquilino tem um fiador confiável, ele pode ser aceito para alugar imóveis de maior valor.
Isso ocorre porque o fiador dá mais segurança ao locador, permitindo que ele aceite inquilinos com menos comprovações de renda ou com histórico de crédito mais limitado.
Para quem está em busca de um imóvel maior ou em uma região mais valorizada, o aluguel com fiador pode ser a chave para tornar essa escolha uma realidade.
9. Flexibilidade em casos de inadimplência
Por último, o aluguel com fiador oferece uma flexibilidade adicional em situações de inadimplência.
Quando um inquilino não consegue pagar o aluguel, o fiador assume a responsabilidade financeira, evitando a necessidade de ação judicial imediata.
O fiador tem o poder de negociar diretamente com o proprietário e pagar a dívida, o que pode resultar em menos complicações e uma solução mais rápida para ambas as partes. Até a próxima!